最近几天，随着5月20日的临近，不断有媒体在标题上宣称，乌克兰总统泽连斯基的任期不到十天了，只剩九天了，只剩七天了，最后三天了，等等。
还有一些媒体说，5月20日之后，乌克兰总统泽连斯基的任期就结束了。
B | 新加坡7月份的公寓转售市场表现出色，成交量和价格均出现显著增长。他就不再是乌克兰的合法总统了。
更有一些网友不嫌事大，说俄罗斯已经开始通缉泽连斯基，5月20日之后，他不是总统了，就可以抓他了。说得忽悠忽悠。这一趋势的背后，既有季节性因素的推动，也反映了市场对二手房的强劲需求。
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因此，在这里，我必须首先纠正一下这些作者的说法，即“乌克兰总统泽连斯基的任期只剩下几天了”，这个结论百分百是错误的。
2019年，泽连斯基在乌克兰第二轮选举中击败前总统波罗申科获胜，并于当年5月20日宣誓就职，任期5年。
所谓泽连斯基的5年任期到今年5月20日结束，是按照原来和平时期的乌克兰法律规定的。在新建住宅供应减少的背景下，转售公寓市场的未来走势备受关注。
1. 成交量激增：季节性因素与市场复苏 7月，新加坡公寓转售量达1,075套，比6月的813套大增32.2%。但是，众所周知，乌克兰在2022年2月之后遭遇了一场全面战争，而且战争至今尚未结束。分析师指出，这一增长部分归因于6月学校假期后市场活动的恢复。
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正常情况下，乌克兰应该在今年3月举行大选，但是因国家处于战争状态，总统选举无限期推迟。此外，同比成交量也增长了21.7%，显示出市场的持续复苏。
根据乌克兰最高拉达（议会）2023年11月通过的新法律——在战时暂停总统选举。现任总统泽连斯基的总统任期，将根据乌克兰最高拉达确定的战争状态延长。
请注意，确定乌克兰是不是处于战争状态、是不是应该进行总统选举的权力，不属于泽连斯基这个总统，而属于乌克兰最高拉达；而且，
乌克兰的战争状态以每三个月为期 。按地区划分，中部地区以外的交易占据了51.9%，中部地区其他区域的交易占31.1%，核心中部地区则占17%。如果三个月到期后，乌克兰最高拉达（议会）认为战争已经结束或基本结束，就可以宣布结束战争状态。这种分布反映了不同区域对公寓需求的差异化趋势。根据乌克兰法律，一旦战争状态结束，就要确定时间开展新一届总统的选举。
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也就是说，现任总统泽连斯基的任期，将以每三个月为期进行延长。
F | 随着更多买家和卖家重返市场，预计未来几个月的成交量将继续保持增长。到期前总统提出申请，最高拉达批准再延期，则总统任期再延长三个月。
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不管泽连斯基的总统任期是延长三个月还是六个月，他都是乌克兰的合法总统。分析师认为，强劲的需求将进一步支撑市场的活跃度。
最新的信息是，乌克兰最高拉达已经批准将目前的战争状态再延长三个月，即泽连斯基的总统任期将首次延长到今年8月20日。来源：DESMOND WEE
2. 价格上涨：强劲需求推动市场 7月份公寓转售价格环比上涨0.8%，同比上涨5.5%。
H | 其中，核心中部地区的价格经历了2.8%的最大涨幅，标志着四个月下跌后的反弹。
I | 其他中央区和中央区以外的价格也分别上涨了0.4%，显示出市场整体的稳健性。
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所以，“乌克兰总统泽连斯基的任期只剩下几天了”，这是法盲的说法，与乌克兰法律规定不符。
K | 与去年同期相比，其他中央区和中央区以外的价格分别上涨了7.1%和6%，而核心中央区的价格上涨了2%。而且这一说法，经常见于俄罗斯官员或媒体，目的是诋毁、削弱乌克兰总统的合法性。这些数据表明，尽管市场面临挑战，但整体价格趋势依然向好。
至于有文章说，泽连斯基“将会一再延长战时状态来延续自己的政治生命，他担心战后会被清算”，纯属无稽之谈。市场分析师认为，尽管7月的价格上涨，但未来的增长空间可能会因供应限制和新项目的竞争而受到一定程度的限制。来源：联合早报3. 资本收益与市场前景：回报率稳步上升
如果这样的说法靠谱的话，那么俄罗斯总统普京应该立即宣布从乌克兰撤军，立即结束乌克兰的战争状态，从而让泽连斯基的政治生命结束、让泽连斯基政权立即垮台。
L | 第15区的中位增幅最高，为631,000新元，而第1区的中位增幅最低，为负67,000新元。
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现在，战争进行到第三年，乌克兰为抵抗俄罗斯的进攻已经付出了巨大的生命财产代价，丢失了东部地区四个州的大部分土地；开战之初的乌军精锐（20万正规军）已经损失殆尽；尤其是，5月10日开始，俄罗斯军队再次打响哈尔科夫之战，企图夺取这个位于乌克兰东北部的该国第二大城市。无杠杆回报率中值也达到了31.4%，其中第21区表现最佳。
那么，乌克兰接下来的抗战还能否坚持，泽连斯基手上还有哪些牌，会不会把一手好牌打得稀烂？
泽连斯基手上还有哪些牌，我不知道。
N | 分析师表示，随着新建住宅供应的减少，转售公寓市场的上升趋势可能会持续。买家对永久产权房屋的强劲需求以及对物有所值的追求，预计将继续支撑市场价格。但是，他没有把一手好牌打得稀烂的可能性，他也没有把一手好牌打得稀烂的资格和能力。此外，随着降息预期的升温，更多买家可能会加速进入二手房市场，以求在价格进一步上涨前锁定房源。
最重要的是，
从2019年5月上任至今，泽连斯基的手里什么时候有过一手好牌？从来就没有过 。来源：联合早报新加坡公寓转售市场在7月份表现出色，成交量和价格双双上升，反映出市场的强劲需求。他上任的时候，克里米亚半岛已经丢了5年，乌克兰政府军与俄罗斯支持的乌东割据反叛武装的冲突也已经持续了5年，他接手的是一个与俄罗斯正在发生冲突的国家，他接手是一个国内亲俄势力与本土腐败势力拉扯造成政治分裂的国家。在供应减少和买家需求旺盛的情况下，分析师预计这一趋势将持续，并可能推动未来的市场进一步增长。
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正是由于乌克兰人民对当朝政治人物的集体失望，对国家发展方向遭遇东西撕扯的无力，他们才将选票投给了一位没有任何政治背景、没有任何从政经历、也没有执政班底的41岁年轻人泽连斯基。
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在此之前，泽连斯基对国家和政治的所有了解，仅仅是因为他在一部热播的电视喜剧里饰演了一位受到欢迎的总统。
参考资料： 1. 牛车水中秋节灯饰本周五亮相 最大型的灯笼高达八米, 8word 。
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实际上，在泽连斯基上任的前三年，2019年5月至2022年2月，他的表现并不出色，国内、国际各种摆不平。但是，谁能想到，一块突如其来的战争，让他瞬间成为乌克兰这个国家不投降、不屈服、不逃跑，坚守在首都基辅的抗战英雄。
在乌克兰政坛上招摇了几十年、多次竞选总统的前美女总理季莫申科说，开战前，我经常骂泽连斯基，我对他各种不满，但是现在，我愿意为他工作，不会对他发出任何怨言。
r | 没有乌克兰，我什么也不是。
季莫申科现在乌克兰总统办公室担任副主任，身份就是个打杂的。
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甚至在2019年的总统竞选中与泽连斯基竞争的前总统波罗申科，也放下任何政治算计，自觉加入乌克兰抗战的行列，拿出自家的钱财为乌克兰军队捐款捐物。
所以，泽连斯基手里有什么牌？ 对于泽连斯基来说，他的牌，他的底气，他的精神支持，就是他的人民、他的军队、他的执政团队、他的外国盟友、他的国际支持。
战争打到第三年，乌克兰的国家实力遭严重削弱，毕竟世界第二大军事强国对邻居小国的军事打击和摧毁，已经持续两年多，造成的伤害是非常严重的。战前四千多万人口的国家，现在实际控制的人口不到三千万。但是，乌克兰作为一个国家的精气神还在，泽连斯基手里的底牌也都还在，没有任何变化。
当然，乌克兰当前的最大困难，是如何在战争条件下生存 ，如何在强大邻国的持续攻击下仍然站着不倒下，这包括：前线兵力不足、武器弹药不足，长年战争下乌军士气遭到削弱、后方保障能力下降；乌克兰全国的能源、铁路和军工等重要保障系统，持续遭到俄罗斯的袭击和轰炸，等等。
当下的乌克兰，尽管国内团结抗战、国外持续援助，但仍然面临战争之下的生存危机，但是乌克兰人必须抗战。没有抗战，就没有乌克兰；没有抗战，就没有乌克兰人民和国家的独立自主。
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个人认为，只要乌克兰总统泽连斯基继续领导抗战，只要乌克兰人民和军队坚持抵抗、抗战到底，乌克兰就不会失败！
最后，通报一下，俄罗斯当局已经悄悄地撤销了对泽连斯基的所谓通缉令。谁也不知道为什么，就像当初谁也不知道俄罗斯为啥要通缉他一样。
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